Strona główna / Styl życia / Dom / Myślisz o kredycie? Sprawdź, co warto wiedzieć

Myślisz o kredycie? Sprawdź, co warto wiedzieć

Często starając się o kredyt hipoteczny nie wiemy na co zwrócić uwagę | fot.: Fotolia

Kredytobiorcy często myślą, że złożenie wielu wniosków w różnych bankach może być korzystne, w myśl zasady: „jak jeden się nie zgodzi to zostaje jeszcze pięć innych”. Niestety, jest to mylne myślenie, bowiem każdy z wniosków zapisuje się w bazie BIK (Biuro Informacji Kredytowej) i danego analityka może zaniepokoić zbyt duża liczba zapytań złożonych w krótkim czasie – to jeden z wielu błędów jakie popełniają osoby starające się o kredyt. Często starając nie wiemy na co zwrócić uwagę.

Jednym z pierwszych punktów powinno być dokładne przyjrzenie się promocji. Czasami obniżka oprocentowania do 3 proc. kończy się podniesieniem, np. dwukrotnie, prowizji za udzielenie pożyczki. Podobnie wygląda sprawa kredytów hipotecznych. Banki obniżają marżę lub prowizję, ale jednocześnie zobowiązują klientów do założenia u nich np. konta osobistego. Niestety koszty tych produktów niejednokrotnie pokrywają oszczędności, jakie poczyniliśmy wybierając niższe odsetki.

– Promocja jest czasami ofertą lepszą tylko z nazwy. Bank musi na kredycie, pożyczce gotówkowej zarobić. Jeżeli kusi nas niską prowizją to zapewne „odbije” to sobie np. na ubezpieczeniu, na oprocentowaniu nominalnym – mówi newsrm.tv Mikołaj Fidziński, analityk Comperia.pl S.A.

Kolejnym punktem do sprawdzenia są raty. Banki w swojej ofercie proponują raty równe lub malejące. Pierwsze jak ocenie Mikołaj Fidziński są tylko teoretycznie równe jeśli uwzględnimy stałe oprocentowanie oraz stały kurs waluty w przypadku kredytów walutowych. Tymczasem oprocentowanie kredytów, szczególnie hipotecznych, zmienia się wraz ze zmianami stóp rynkowych (w przypadku polskiej waluty – WIBOR) oraz kursem walut. Nawet jeśli nasza rata kredytu we frankach cały czas wynosiłaby 500 franków, to przy kursie 3,80 zł jest ona warta 1900 zł, a przy 4,00 zł już 2000 zł.

– Nazwy raty równe i raty malejące odnoszą się do utopijnej sytuacji, w której oprocentowanie kredytu się nie zmienia. Natomiast w praktyce oprocentowanie kredytów jest zmienne. Z tego powodu rata równa raz będzie niższa, a raz wyższa. Rata malejąca może w pewnym momencie wzrosnąć – dodaje analityk Comperia.pl S.A.

@newsrm.tv

Sprawdź także

wynajem krótkoterminowy

Czy warto inwestować w wynajem krótkoterminowy?

Wyjeżdżając na urlop lub w podróż służbową, coraz częściej zatrzymujemy się nie w hotelach, a …

  • Luksus

    Potwierdzam – nie warto składać wniosków kredytowych gdzie popadnie, bo to nie pomaga.